الخميس، 17 ديسمبر 2009

تشطيب و تشطيب ….

مساء الخير

العمل متواصل بشكل سريع جدا...... من مساح إلى سيراميك إلى تكييف إلى مشيات و سباكة و عوازل وكهرباء ووووووو.

بصراحة ماني قادر اللحاق على الشغل!!! وده الواحد يأخذ أجازة سنة بس أكيد مدفوعة الراتب و يتابع بيته أخخخخخخ.

تم أول أمس صب مشيات الخارجية للبيت، قبل الصب مريت على البيت حوالي الساعة السادسة صباح، وقلت في بالي مستحيل يكون الصب اليوم!!!! كلمت مهندس المقاول و ما يرد!!! وصل العمال حوالي الساعة السادسة و عشر دقائق ، تكلمت مع العمال و أكد لي أن الخرسانية يجب تأجيلها إلى الغد، بعد هذا الحديث ذهبت إلى العمل .!!! في العمل كلمتني شركة الخرسانة الساعة السابعة صباحا و بسرعة قلت لهم إلغاء الصبية بسبب عدم جاهزية الموقع! بعدها بعدده دقائق كلمني مهندس المقاول و قالي أن الصب بيكون بعد قليل!!! هنا قلت لا غير معقول في أشياء كثيرة ما المفروض ما خلصت و انا جايلك على طوووول قدمت على أجازة وصاروخ على البيت، قابلت المهندس و زعل لما درى عن التأجيل و قالي خبر شركة الخرسانة ان الصبية اليوم و لا تخاف جميع الأعمال المطلوبة تنفيذها قبل الصبية بتنعمل!! بصراحة صدقته جاب لي أكثر من ...... خمسة عشر عامل يعملون زي النحل كل واحد في جهة............. كلمت شركة الخرسانة مرة ثانية و قال يبجون لا مشكلة.

بعدها طلبت من المقاول عمال جميع الأشياء المطلوب قبل الصب و منها التالي:

1. طبعا صب المشيات في البيت معناها انك قمت بتحديد حديقة البيت و المناطق الزراعية والأحواض و غيرها، لم أفكر (بصراحة) بزيارة شركات أنظمة الري قبل الشروع في الصبية لذلك طلبت من المقاول توصيل جميع أحواض البيت بأنبوب مقاس و حد و أنش لكي يتسع مرور أهواز الري المرنة و تم أيضا طلب من المقاول وضح أنبوب ماء على كل حوض، قبل عملية الصب بليلة ذهبت إلى شركات أنظمة الري في مدينة الدمام - شارع للتأكد هل طريقتي صحيحة أو لا؟!! و الحمد لله تقريبا لا توجد تعديلات تذكر فقط يحب علي تجهيز ممر للكهرباء على كل مفتاح توصل إلى موقع مركزي لتركيب جهاز التوقيت حسب الطريقة التالي:

a. نضع مفتاح عند أنبوب كل ماء يدخل الأنبوب من جهة و يخرج من جهة أخرى توزيع أهواز الري المرنة للحديقة ( كل مفتاح عبارة عن محطة مستقلة يمكن برمجتها لذلك اذا كان لديكم عدده أحواض زارعة متقاربة و بها نفس نوع الأشجار مكن دمجها بنظام واحد و توصيل الأحواض عن طريق أنبوب كما فعلت.

b. توصل جميع المفاتيح الى الموقت ( جهاز لبرمجة توقيت كل محطة). لقد وضعت هذا الجهاز في غرفة الاتصالات عندي (غرفة بها كل الأجهزة من لوحات الكهرباء و الاتصالات و الشبكة و الستالايت و الانترنت غيرها). وضعت الجهاز داخل البيت لسبب انه يمكن لي مستقبلا تركيب نظام التحكم الذكي للبيت و منا التحكم بنظام الري.

الحين بعض الصور و للكلمة بقية...........

SNC00097 SNC00098 SNC00099 SNC00100 SNC00101 SNC00102 SNC00103 SNC00104 SNC00105 SNC00106 SNC00107 SNC00108 SNC00109 SNC00110 SNC00111 SNC00112 SNC00113 SNC00114 SNC00115 SNC00116 SNC00117 SNC00118 SNC00119 SNC00120 SNC00121 SNC00122

الأحد، 13 ديسمبر 2009

الخميس، 10 ديسمبر 2009

المساح و تركيب السيراميك

السلام عليكم

في هذا الشهر بدء المقاول خلال الشهر الحالي مسح كامل البيت من الداخل، جاب لي أربع مساحين ، عمل متواصل من الساعة السادسة صباحا إلى الرابعة و نصف مساءا، أن شاء الله سوف يتم الانتهاء من المساح لداخل البيت بالكامل قبل أجازة العيد.

بصراحة يجيك إحساس غريب عند أول تركيب للسيراميك!!!،  أخير البيت تلوووون!

بدء المقاول من أسبوعين تقريبا في تركيب سيراميك الحمامات، وما شاء الله علية، عامل السيراميك جدا ممتاز ، طبق تصميم مهندس الديكور على الواقع، طبعا حدثت بعض التغير في بعض الموقع منها على سبيل المثال مواقع المغاسل ليست حسب التصميم. لذلك ،يفضل وبقوة قبل البدء في  تمديد أنابيب الماء و تحديد مواقع المغاسل ، الاتفاق مع مصمم للديكور  وزي ما قلت في مشاركة سابقة انه يمكن يكون التصميم  مجانا إذا اتفقت على شراء سيراميك  من محالات السيراميك إلى لديها مصمم ديكور. إن شاء الله سوف أضع بعض صور التصاميم في مشاركة قادمة (الكاميره لا تعمل  اخخخخخخخ).

مقياس العداد

مساء الخير

استلمت احد سؤال من الأخ بندر يسأل عن مقاس العدد الرئيسي المطلوب لفله مساحتها 500 متر مربع.... بصراحة  لا توجد إجابة واحدة لهذا السؤال ! يعتمد على احتياجاتكم . مثلا هل سوف يتم تركب تكييف مركزي أو يكتفى بتكيف العادي (سبلت أوWINDOW). بنسبة لي جميع بيتي تكييف مركزي بنوعيه الكبير (PACKAGE) و كونسيلد (يشبة التكيف السبلت  في تقنية بس هو تكييف مخفي للنظر). يجب عليك مناقشة الموضوع مع المكتب الهندسي و أيضا يجب مراجعة شركة التكييف لكي تقييم المقدرة المطلوبة للجميع تكييف البيت في النهاية المكتب الهندسي يقترح لك مقياس العدد المناسب بعد حساب جميع الأحمال الكهربائية.

تنفيذ خطة تكملة بناء البيت خلال الستة شهور القادم

مساء الخير

إليكم أخر التطورات الجديدة في بناء البيت
طبعا تعرفون كيف المقاول و عملة في البناء كما يقال يومه بشهر!! تم الاتصال و الاجتماع مع أكثر من جهة و اخذ تسعيراتهم في تكملة البناء. بعد هذا البحث و التقصي و الحصول على اكثر من حهة تستطيع تكملة البناء تم الضغط على المقاول بشكل قوي جدا و تخيره بين المواصلة الدائمة في بناء البيت و إنهائه أو إنهاء العقد بشكل ودي و وضحت له وبشكل دبلوماسي إني شخصيا أفضل إنهاء العقد بشكل ودي بدون أي مشاكل بين جميع الأطراف. درس الموضوع من جهته و طلب الاستمرار في البناء و هذه المرة بشكل متواصل و بدون أي انقطاع و عرض علي تكلمة بنءا البيت خلال ستة شهور يعني اذا اراد الله سوف يتم إنهاء كامل البيت قبل شهر مايو  2010اتفقت على هذا الخطة.

لكي يتم تنفيذ خطة تكملة بناء البيت خلال الستة شهور القادم يجب علي التنسيق بين الجهات التالية شركة التكييف وشركة الديكورات و تركيب السرميك للحمامات و المطابخ و الصبغ و تركيب الإرضيات تصميم المطبخ وووووووو   الله المعين.

لذلك تم التقصي من عدده جهات عن الترتيب بين كل هذة الجهات أيهم يأتي أولا و تبين التالي:
يجب أولا إنهاء مساح البيت من الداخل.
مساح جدران سطح البيت من الداخل.\
عمل عوازل الأسطح للبيت.
تركيب سراميك الحمامات و المطابخ
تركيب دكات التكييف المركزي
تركيب وحدات التكييف الداخلية
البدء بتركيب الأسقف الجبسية.
تركيب الأرضيات.
تركيب النوافذ الألمنيوم
تركيب الأبواب الخشبية
صبغ الجدران الداخلي للبيت.
...............................

تم دفع دفعات التكيف جميعها باقي فقط 9000 ريال تدفع فقط عند التشغيل الكامل لجميع الوحدات و اختبارها.

تم أيضا الاتفاق مع شركة للعوازل بقيمة 30000 ريال سعودي سوف تعمل على عمل عازل حراري عبارة عن رغوة أسمنتية  على جميع أستطع البيت حوالي 600 متر مربع  بعدها سوف يتم عمل عازل مائي و بعدها سوف اطلب من المقاول بعمل صبية نظافة خفيفة على كامل العازل المائي.

خلال الفترة الماضية تم زيارة محلات السرميك بشكل شبة يومي. بصراحة العملية جدا متعبة الى ان حصلنا محل سراميك لديهم مصمم فلبيني بصراحة مبدع، وضعنا له الميزانية لجميع حمامات البيت و تركنا له جميع الحرية في اختيار لون و تصميم الحمام حسب الميزانية. صممنا لنا اليوم الحمام الرئيسي وبصراحة أعجبنا جدا، لذلك اقترح و بشكل قوي لا تضيع الوقت في اختيار التصاميم و شكل السراميك فقط اترك الخبز لخبازه و اطلب مصمم في المحل الذي ترتاح له وخليه يصمم لك الحمام بحدود ميزانيتك!

المطابخ:
تم زيارة عدده محلات لتصميم المطابخ بعضها يشدك كبر المحل و طريقة العرض و لكن في النهاية تجربة الناس يجل الأخذ بها. لذلك تم اختيار محل مطابخ في مدينتي سيهات (البلال للمطابخ) محل جدا اشخاص متعاونين و جيدين. تم الوصل مهم الى تصميم شبة نهائي للمطبخ  باقي فقط اختيار اللون و نوع المقابض مع لون السطح. تم الاتفاق مهم على تصميم مطبخ رئيسي و مطبخ فرع صغير و غرفة الغسيل وخزائن الطعام. سوف اورد لكم شكل التصميم و سعره في مشاركة قادمة.

و البقية في مشاركة قادمة مع الصور.

السباكة و الكهرباء

صباح الخير

انه من الصعوبة متابعة المقاول بشكل يومي وباستمرار ، ما أدري كيف بعض الناس تتابع بناء بيتها، شخصيا كل يوم تقريبا أتابع  الموقع و في كل يوم لازم توجه عمال المقاول أو المهندس عن أعمال متنوعة ، طبعا هذه الأعمال تم شرحها من قبلي بس العمال ينسون و المقاول والمهندس مشغولين في بيوت كثر ة أكيد لن يتذكروا كل شي!!! ،

على العموم، المقاول بدء في أعمال السباكة الداخلية و فتحات الكهرباء و المفاتيح.
بنسبة للسباكة، خيرني المقاول من نوعية السباكة العادية بس تكون جميع الأنابيب من النوع البحريني بسبب متانتها وقوتها وسمك الأنبوب طبعا هذا الكلام من خبرة المقاول!! أو الأنابيب الحرارية ، طبعا هي احدث و طريقة تركيبها عن طريق اللحام المباشر من الأنابيب بحيث تصبح كقطة واحدة، بس يجب أن تركب عن طريق شركة معترف بها بدقتها في العمل و صيانته مستقبلا مكلف و ليس بالأمر السهل بسبب انك تحتاج في كل مرة لاستعمال مكينة اللحام ليس مثل السباكة العادية مجرد قص و غري. وبسبب ان بيتي دور واحد و التكلفة و الطريقة العادية للسباكة هي انسب لي ، مثلا مشاء الله العمارة اللي ساكن فيها الحين عمرها أكثر من عشرين سنة و لله الحمد ماكو أي مشكلة في السباكة!!

اما بنسبة للكهرباء،
المقاول بدء الأسبوع الماضي بهمة كبيرة و قام بعمل فتحات الكهرباء و المفاتيح حسب الخريطة ، طبعا فيه بعض التعديلات و الأفكار الجديدة حسب الحاجة، مع بداية هذا الأسبوع الكهربائي اختفى!!!!! مشغول في موقع أخر!!!  ان الله مع الصابرين!، في هذه الأثناء قمت بالاتصال بمؤسسات للديكورات الداخلية لكي تعمل لي الأسقف الجبسية ، أنشاء الله سوف أضع مشاركة منفصلة منفصل لهذا الموضوع،

أيضا سوف أضع مشاركة منفصلة عن المطابخ وتصميمها.

الحين كالعادة بعض الصور

صب السور الخارجي و وارش البيت

تم الانتهاء من صب وارش البيت بالكامل و جزء من أعمدة السور الخارجي و بيت الدرج، المقاول الله يهديه لم يكمل العمل بل ذهب و عمل في بيوت أخرى و لم يكمل باقي السور الخارجي و سقف الدرج .....كالعادة .

تم ملاحظة بعض الأخطاء في عملية الصب و شد الخشب لعمودين و هما موضحين في الصور أدناه.